埼玉・注文住宅「いろはホーム」よくあるご質問

家づくりを考えていますが、何から始めればいいでしょうか？

一番初めにやらなければいけないことは、どのくらいの予算まで掛けることができるかを把握する必要があります。土地・建物・外構・諸経費などにそれぞれいくら費用をかけられるか？把握しながら探すのと、何もわからずに探すのとでは2倍以上の手間暇がかかります。総予算の目安は、ご家族収入（御夫婦の年収）の8倍程度が返済できる金額ですので、土地を重視する場合、家を重視する場合など金額をベースに検討を進めることが可能になります。予算がわかったら今度はご家族でどんな生活を新居で送りたいか話し合って下さい。めんどくさいと思われるかもしれませんが、はじめにこれらを済ませておくことで計画が早く進んでいきます。

要望はどこまで聞いてもらえるのですか？

基本的に自由設計ですのでどんな要望にも対応させていただきます。いろいろなご希望をお聞きする中で予算に見合ったものをご提示させていただきます。数多くの要望がご家族で出てくると思いますが、一人ひとつだけ　必ず取入れたい要望を考えておいてください。これは重要です。

どのような工法・構造に対応していますか？

弊社の得意なものは、木造軸組工法といわれる日本伝統の建築工法です。数百年・数千年と建築されてきた、日本の風土に適した工法に、現代に必要とされている構造の丈夫さを加えてお客様にお届けいたします。現在建築されている70～80％程度の戸建て住宅はこの工法になります。

工期はどれくらいかかりますか？

一般的に多く採用されている2階建て・延床面積30坪の住宅では4ヶ月程度が基本の工期になります。ここに特殊な工法や庭・駐車場といわれる外構工事を入れるとプラス約1ヶ月程度必要になります。

狭い土地ですが、対応してもらえますか？

対応可能です。弊社で施工した住宅で良く見ていただいている住宅は敷地面積20坪、建坪12坪です。ご予約いただければ予定を確認し見学して頂くことは可能ですので電話でお問い合わせください。

まだ土地がないのですが相談に行ってもいいですか？

ぜひご来社ください。土地探しも提携している不動産業者から直接お客様に情報をお届けできます。

リフォームや建て替えの設計も可能ですか？

お客様のご要望に沿った形で計画・設計・建築をさせていただきます。トイレの入れ替えから現在お住まいの建物の解体・撤去・整地及び新築のローン相談・設計計画までトータルでお任せいただいて結構です。

将来、増改築はできますか？

対応可能です。新築を建てられてから5年の間に何らかの改築をされる方は50％以上いると統計があります。ほとんどの方が初めて家を建てられますので、住んでから分かる事は多いはずです。また、ご夫婦だけの生活に戻られた際にも広すぎる家を使いやすくされる方も多くいらっしゃいます。ただし増築の場合には建築基準が関係してきますので、その地域の基準に照らし合わせて確認させていただきます。それによっては不可能な場合もあります。

健康障害（シックハウス・アレルギー）が心配です。

この点は弊社が一番気を使って建築しております。普段、目にはしない床下の空気環境から意識して生活空間にはより良い空気がいっぱいになるようにです。建材等は全てＦ４の最高基準を満たす安心建材を使用しています。決して弊社の家に住んで症状が悪化していくような家づくりはいたしません。

大きな地震が心配です。耐震性はどうですか？

全ての家について構造的な計算をしておりますので耐震性に問題はありません。また、大きな震災を考慮し制振工法に変更することも可能になりますのでご安心して住んでいただくことができます。（長期優良住宅の認定基準が弊社の標準になります）

気密・高断熱性はどうでしょうか？

高気密・高断熱性能の長期優良住宅基準（グラスウール材）が弊社の標準です。また、窓についてもＬow-E複層ガラスのアルミサッシを使用することで一番外気の影響を受けるされるところへの配慮は欠かしません。

施工例の見学は可能でしょうか？

建築中の住宅も、完成した住宅もお客様の大切な財産ですので、ご予約をいただいた上で確認をさせていただき見学して頂きます。見学の際、不適切と思われるお客様も中にはいらっしゃいます。その場合には見学をお断りさせていただく場合がありますのでご了承ください。

モデル住宅はありますか？

モデル住宅はありません。ただ、現在住まわれているお客様方への訪問は可能ですので、ご予約の上見せて頂きます。その場合、弊社の社員が立ち会うと話しにくい点もあるかと思いますので、お住まいになっている方とご自由にご歓談いただいております。

メンテナンスはどうなっていますか？

メンテナンスは、半年点検・1年点検・2年点検・3年点検・4年点検・5年点検10年点検　以後5年ごとになりますがお客様宅へお伺いさせていただきます。また、お近くに行った際にはお顔を拝見しに寄らせていただくこともあります。お気軽にご対応いただければ幸いです。

なぜこのプラン内容で低価格なのですか？

弊社は少人数ではありますが、建材等の納入をできる限り安価に保てるよう共同購入制度等を利用しています。小さな会社でも多数集まれば大手メーカーと同等の仕入れをすることができるようになります。また、少人数を武器に経費をできる限り削減しお客様に安価な住宅を提供できるよう努力です。

注文住宅って高くないの？

高額です。しかし工夫によってそれを低価格でできるよう検討しています。全てを低価格にできるわけではありませんが、より良いものをより安くできるよう日々学びながらお客様との話し合いによって造り上げていく注文住宅。時にはお客様にアドバイスをいただくことも。

注文住宅の金額（坪単価）はどのくらいですか？

弊社は本体価格でご提示していますが、1380万円/27坪～の金額にしております。坪単価にしない理由は本当の価格が表せないからです。また、本当に大事なのは総額がいくらになるかですので、あまり坪単価を気にされない方が全体が見えてくると思います。

見積にお金はかかりますか？

見積にはお金はかかりません。

設計・施工の対応エリアはどこですか？

基本的には弊社から車で1時間までの範囲にさせていただきます。詳細は電話にてご確認ください。

保証について教えてほしいのですが？

保証はかなり充実しています。家を建てている際の、住宅完成保証制度、地盤に対する地盤保証制度また、10年間建物への構造・雨漏りなどの瑕疵担保保証制度などお客様への負担が無いように準備させていただきます。

予算が少ないのですが、相談できますか？

いつでもお気軽にご相談ください。お客様のご予算によって適切な住宅を提案させていただきます。

長期優良住宅に対応していますか？

長期優良住宅は弊社の標準仕様になっております。ただし、ご希望のプランで特殊なものなどは構造計算上不可能な場合があります。

住宅ローンや資金について相談できますか？

いつでもお気軽にご相談下さい。弊社が推奨しているのはフラット35といわれる35年間固定のもので、将来の資金計画が立てやすく社会情勢による金利の上昇などを気にすることなく生活できるものです。また、他社で融資を断られた方でも可能となったケースも多々ありますので確認いただければあなたの夢を少しでも前進させることができる可能性があります。

平日の打ち合わせができないので土日にお願いできますか？

ご予約いただければ、お客様のご予定にあわせて対応させていただきます。土日だけの打ち合わせで進める方も多くいますのでご安心ください。